Sənədsiz evlərin tikintisi ilə bağlı qaydaların sərtəşdirilməsindən sonra Bakıətrafı qəsəbələrdə həyət evlərinin inşası nəzərəçarpacaq dərəcədə azalıb. Hətta torpaq sahiblərinin çoxu kommunal xətlərin çəkilməsinin çətinliyini nəzərə alaraq, gözləmə mövqeyində dayanıb. Amma istisnalar da var. Məsələn, Bakının Sabunçu rayonunda, xüsusilə Ramana qəsəbəsində həyət evlərinin inşası əvvəlki qaydada davam edir. Satış saytlarına nəzər salsaq, bu ərazilərdə olan torpaqlarla bağlı elanların sayında xeyli artım müşahidə olunur.
Buna səbəb nədir?
Mövzu ilə bağlı Yenisabah.az-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı bildirib ki, paytaxın bəzi ərazilərində yerli icra hakimiyyəti orqanlarının təşkil etdiyi qanunsuz tikintilər mövcuddur:
“Tikinti ilÉ™ baÄŸlı qanunvericiliyin tÉ™lÉ™blÉ™ri bütün rayonlar üçün eynidir. DövlÉ™t ŞəhÉ™rsalma vÉ™ Arxitektura KomitÉ™si bu iÅŸlÉ™ məşğuldur vÉ™ komitÉ™ nÉ™zdindÉ™ bununla baÄŸlı portal istifadÉ™yÉ™ verilib. MÉ™lumatlandırma icraatı ilÉ™ baÄŸlı vÉ™tÉ™ndaÅŸ müraciÉ™tini bu portal üzÉ™rindÉ™n edir vÉ™ cavabını alır. Bu zaman torpağın SÉ™bail vÉ™ yaxud Sabunçuda yerləşmÉ™sinÉ™ görÉ™ hÉ™r hansı rüsum fÉ™rqi yoxdur. SÉ™nÉ™dsiz tikililÉ™rÉ™ gÉ™lincÉ™, ÅŸÉ™hÉ™rin É™razisindÉ™n asılı olaraq, yerli icra hakimiyyÉ™ti orqanlarının qanunsuz ÅŸÉ™kildÉ™ tÉ™lÉ™b etdiklÉ™ri müəyyÉ™n mÉ™bləğ var. Bu mÉ™bləğ yerləşmÉ™sindÉ™n, evin ölçülÉ™rindÉ™n, mÉ™rtÉ™bÉ™ sayından asılı olaraq dÉ™yiÅŸir. MÉ™sÉ™lÉ™n, BinÉ™qÉ™di rayonunun É™razisindÉ™ yerləşən BilÉ™cÉ™ri vÉ™ kÉ™nd BinÉ™qÉ™dinin tikinti qiymÉ™tlÉ™ri arasında müəyyÉ™n fÉ™rqlÉ™r var. Bu iÅŸin hüquqi tÉ™rÉ™fidir”.
Ekspert qanuni tikintilərlə bağlı ərazidən asılı olmayaraq, icazə rüsumunun eyni olduğunu diqqətə çatdırıb:
“Tez baÅŸa gÉ™lmÉ™ mÉ™sÉ™lÉ™sinÉ™ gÉ™lincÉ™, bu artıq texniki mÉ™sÉ™lÉ™dir. MÉ™sÉ™lÉ™n, biz Yeni Ramana É™razisindÉ™ tikinti aparmaq üçün yerli icra hakimiyyÉ™ti orqanları ilÉ™ daha tez dil tapa bilirik, nÉ™inki MÉ™rdÉ™kanda. Bu isÉ™ É™razinin inzibati mÉ™rkÉ™z olub – olmamasından asılıdır. Amma sÉ™nÉ™dli torpaq sahÉ™lÉ™rinin üzÉ™rindÉ™, mÉ™lumatlandırma icraatı qaydasında tikinti aparılması ilÉ™ baÄŸlı AzÉ™rbaycan Respublikasının Tikinti vÉ™ ŞəhÉ™rsalma mÉ™cÉ™llÉ™si var. HÉ™min mÉ™cÉ™llÉ™nin tÉ™lÉ™bÉ™lÉ™rinÉ™ müvafiq qaydada tikinti aparmalıdır. Bu isÉ™ ÅŸÉ™hÉ™rin bütün rayon vÉ™ É™razilÉ™rindÉ™ eyni qiymÉ™tlÉ™dir”.
